#blast .rc_bc .bd{color: #mã_màu}

Thứ Tư, 15 tháng 5, 2019

Thứ Tư, 4 tháng 11, 2015

Được vay đến 80% trong 15 năm để mua nhà ở xã hội

Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội vừa được Chính phủ ban hành, trong đó quy định điều kiện vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.
Được vay đến 80% trong 15 năm để mua nhà ở xã hội

Theo đó, điều kiện được vay vốn đối với hộ gia đình, cá nhân vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội là:
1- Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào phương thức vay vốn theo quy định của Ngân hàng
 Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định.
2- Có đủ hồ sơ chứng minh theo quy định.
3- Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định.
4- Có giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn hỗ trợ ưu đãi tại ngân hàng khác để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
5- Có hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở.
6- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng cho vay, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong hợp đồng ba bên.
Đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở gồm: Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Nghị định cũng quy định điều kiện được vay vốn ưu đãi đối với hộ gia đình, cá nhân vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình, ngoài điều kiện 1, 2 nêu trên còn có các điều kiện: Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với tổ chức tín dụng cho vay vốn; có giấy đề nghị vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội tại các tổ chức tín dụng khác; có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại địa phương nơi đăng ký hộ khẩu thường trú; có thiết kế, dự toán hoặc phương án tính toán giá thành theo quy định của pháp luật về xây dựng; thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Trường hợp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà; trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
Lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Hội đồng quản trị cho từng thời kỳ; lãi suất cho vay ưu đãi tại các tổ chức tín dụng do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho từng thời kỳ.
Thời hạn vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu thì được thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn cho vay thấp hơn.
                                                                                            Nguồn; baodautu.vn













Thứ Bảy, 17 tháng 10, 2015

Giá gạch tuynel tăng mạnh tại thị trường tp. Hồ Chí Minh và khu vực đông nam bộ.

 Khi thị trường bất động sản đóng băng, hàng loạt cơ sở sản xuất gạch tuynel - loại gạch thông dụng trong xây dựng phải đóng cửa hoặc chỉ chạy từ 30 - 50% công suất. Tuy nhiên, thị trường xây dựng sôi động trở lại đã làm giá gạch tuynel tăng mạnh trong khoảng từ tháng 6 - 8/2015.
Giá gạch tuynel tăng mạnh tại thị trường tp. Hồ Chí Minh và khu vực đông nam bộ.

 Khảo sát trên thị trường cho thấy, trong thời gian này, tại khu vực phía Nam, gạch tuynel tăng giá ở hầu hết các tỉnh thành, đặc biệt là TP. HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu với mức tăng trung bình khoảng 30%, cá biệt có một số chủng loại tăng đến 50%.

 Kể từ đầu năm đến nay, Công ty Bảo Lộc đã tăng giá tới 5 lần. Ông Nguyễn Nam Phong, phụ trách kinh doanh của Cty Bảo Lộc tại TP. HCM cho biết, mỗi lần tăng giá 50 - 100 đồng/viên, gạch 80 x 80 x 180 mm đã tăng từ 580 đồng/viên lên 880 đồng/viên. Năm 2008, nhà máy rơi vào tình trạng ngừng hoạt động, công nhân không có việc làm, nên giảm giá để cạnh tranh, nay thị trường sôi động, nên tăng giá để bù đắp lỗ trước đó.

  Nguyên nhân giá gạch tăng vọt trong thời gian qua là do nguồn cung bị “nghẽn” một phần kể từ khi chính sách không cấp phép cho các cơ sở /doanh nghiệp sản xuất gạch theo công nghệ lò nung Hoffman (nấu bằng củi, trấu hoặc vật liệu thải bỏ...) bắt đầu có hiệu lực ở một số vùng lân cận TP.HCM, sau một thời gian dài đã có chủ trương loại bỏ công nghệ này.

Tuy nhiên, đại diện Công ty Gạch ngói Đồng Nai cho biết, từ đầu năm 2015 đến nay, Công ty đã giảm giá bán đến 3 lần. Còn nếu so với năm 2014, thì giá gạch ống đã giảm từ 1.500 đồng/viên, xuống 1.000 đồng/viên. Tại thị trường Đồng Nai, ngoài gạch “chính quy”, còn có loại gạch Alpha giá rẻ chỉ 720 đồng/viên.

 Sự tăng giá của gạch tuynel đã gây ảnh hưởng đến các công trình xây dựng nhỏ lẻ, nhất là nhà dân từ 1 - 4 tầng, vì chi phí gạch tuynel chiếm từ 13 - 20% tổng dự toán. Tuy nhiên, đối với các dự án bất động sản lớn thì không có nhiều xáo trộn.

 Ông Trần Hải Minh, Tổng giám đốc Công ty TECCO, chủ đầu tư TECCO Green Nest (quận 12) cho biết, đơn giá xây dựng đã được lập ngay từ đầu, các hợp đồng mua vật liệu xây dựng đều có điều khoản quy định rõ ràng, nên dù giá tăng cũng chỉ ở trong khung của hợp đồng

 Để đảm bảo giao nhà đúng thời gian cam kết với khách hàng, thì một số  chủ dự án cũng yệu cầu các nhà thầu cũng phải thực hiện đúng tiến độ thi công.Theo đại diện một số nhà thầu có uy tín như Coteccon, Uniscon, Hòa bình cho biết để thực hiện đúng tiến độ thi công, chúng tôi đã ký kết và đặt tiền mua gạch  cho hết công trình nhằm đảm bảo có một giá gạch tốt nhất




Những sản phẩm gạch tuynel tiêu biểu




Thứ Sáu, 16 tháng 10, 2015

Hiện tại Cty đang cung cấp gạch tuynel cho những công trình sau :




Thứ Năm, 15 tháng 10, 2015

Sản phẩm gạch tuynel Cty Bảo Phong đang cung  cấp trên thị trường

Hiện nay công ty chúng tôi đang cung cấp các sản phẩm gạch tuynel đất sét nung cho các công trình xây dựng, chung cư cũng như căn hộ lẻ. Các nhãn hiệu chúng tôi phân phối bao gồm:

Sản phẩm gạch tuynel Cty Bảo Phong đang cung cấp trên thị trườngSản phẩm gạch tuynel Cty Bảo Phong đang cung cấp trên thị trường 
  1. Gạch tuynel đất sét nung nhãn hiệu Quốc Toàn
  2. Gạch tuynel đất sét nung nhãn hiệu Bảo Lộc
  3. Gạch tuynel đất sét nung nhãn hiệu Phước An
  4. Gạch tuynel đất sét nung nhãn hiệu Đồng Nai &      
Chúng tôi có đội ngũ xe giao nhận 15 chiếc xe tải 2.5 tấn đảm bảo cung ứng kịp thời quí khách hàng. Khi quí khách mua hàng sẽ được giá cạnh tranh nhất. mọi chi tiết liên hệ:
Công ty TNHH SX TM DV Bảo Phong
ĐT: 08 62585 099
Mobi: 091 516 5270

Chủ Nhật, 10 tháng 6, 2012

Bảng chi phí sơ bộ một dây truyền sx gạch tuynel công suất 50 triệu viên/ năm

I Phần dây truyền tạo hình gạch tuynel

STT
Chủng Loại
Ký Hiệu
Số Lượng
ĐVT
Giá trị (USD)
Công suất
1
Máy ép chân không
JKY 55/40
01
Máy
66,470
185/6 – 75/6
2
Máy cắt thanh
QT290*190
01
Máy
3,680
1.5/4
3
Máy cắt viên tự động
ZYWQP25P
01
Máy
9,500
5.5/4
4
Máy nhào hai trục
360*36B
02
Máy
34,150
55/4*2
5
Máy cán mịn
GS80*60B
01
Máy
21,850
22/6*2
6
Máy cán thô
SGP80*60
01
Máy
13,680
18.5/6*2
7
Thùng cấp Liệu
XGL80*400
01
Máy
13,200
7.5/4
8
Thùng cấp liệu
XGD80*450
01
Máy
7,700
7.5/6
9
Máy nghiền búa
PC110*80B
01
Máy
13,600
110/4
10
Máy sàng
GTS150*450
01
Máy
6,400
5.5/6
11
Bơm chân không
H-110
01
Máy
4,600

12
Tủ Điện

03
Tủ
6,900

13
Dây curoa

Cả bộ

1,800

14
Mô tơ

12
cái
24,300

Tổng cộng giá sơ bộ dây truyền tạo hình tại nhà máy
227,830

Dự kiến chi phí vận chuyển tại Trung Quốc
2,000

Dự kiến chi phí vận chuyển tại Việt Nam
3,000

Hệ thống gom gạch tự động
13,800


II Phần xây dựng lò nung và sấy gạch tuynel

Dự kiến chi phí xây dựng toàn bộ hệ thống lò nung va sấy cùng 100 xe goong
767,300



Qui cách (mét)




Dài
Rộng
Cao


1
Lò nung
102
3,6
2,54


2
Hầm sấy
90
3,6
2.54


3
Mặt goong
3.6
3.6




III Phần tư vấn chuyển giao công nghệ xây dựng lắp đặt

1
Tư vấn chuyển giao công nghệ
80,000

2
Chi phí ăn, ở đi lại tại Việt nam cho 2 chuyên gia và 01 phiên dịch
5,000

Tổng chi phí sơ bộ
1,098,930

Số lượng nhân công dự kiến
45 người

Tiêu hao nhiên liệu tính trên 01 kg nguyên liệu
330 – 380 kcl

Chi phí tiết kiệm khi đầu tư dây truyền này so sánh với đầu tư dây truyền của Việt Nam





Việt Nam
Trung Quốc
1
Lượng nhân công sử dụng cho 01 dây truyền
90
40 - 45
2
Diện tích sân phơi cho tạo hình
9000 m2
0
3
Chi phí bảo trì mái lấy sáng 04 năm một lân
400 triệu
0